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디딤돌 대출은 무주택 서민의 내 집 마련을 지원하기 위해 주택도시기금에서 제공하는 정책 모기지 상품입니다.
시중 은행보다 저렴한 금리로 장기 주택 구입 자금을 지원하며, 생애 최초 주택 구입자, 신혼부부, 다자녀 가구에게는 더 유리한 조건이 적용됩니다. 지금부터 자격 요건, 대출 조건, 신청 방법을 확인하세요!
👉 2025년 디딤돌 대출 자격 및 조건 총정리 보러가기
1. 디딤돌 대출 자격 요건 📌
✅ 소득 기준
- 일반 가구: 부부 합산 연 소득 6천만 원 이하
- 생애 최초 주택 구입자/2자녀 이상: 부부 합산 연 소득 7천만 원 이하
- 신혼부부: 부부 합산 연 소득 8천5백만 원 이하
✅ 자산 기준
- 부부 합산 순자산가액 4억 6,900만 원 이하 (2024년 기준 완화)
✅ 무주택 세대주 요건
- 세대주 및 세대원 전원 무주택자여야 하며, 분양권, 조합원 입주권도 주택으로 간주
✅ 신용 요건
- 연체, 체납, 부도 등 신용정보 이상 없음
2. 디딤돌 대출 조건 및 혜택 💸
📌 금리
- 연 2.45% ~ 3.55% (소득 수준 및 대출 만기에 따라 차등 적용)
- 고정금리/변동금리 선택 가능
📌 대출 한도
- 일반: 최대 2.5억 원
- 생애 최초 주택 구입자: 최대 3억 원
- 신혼부부 및 2자녀 이상: 최대 4억 원
- LTV 70%, DTI 60% 이내 적용
3. 신청 시기, 대상 주택, 신청 방법 📝
📍 신청 시기
- 소유권 이전 등기 전 또는 등기 접수일로부터 3개월 이내
📍 대상 주택
- 주거 전용면적 85㎡ 이하 (읍면 지역은 100㎡ 이하)
- 주택 평가액 5억 원 이하
📍 실거주 의무
- 대출 실행일로부터 1개월 이내 전입신고, 1년 이상 실거주 필수
- 실거주 미이행 시 불이익 발생 (단, 질병 치료, 근무지 이전 등 예외 가능)
📑 신청 방법
1️⃣ 온라인 신청:
- 주택도시기금 '기금e든든' 홈페이지 또는 한국주택금융공사에서 간편 신청 가능
2️⃣ 오프라인 신청:
- 기금 수탁은행(우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행) 방문하여 신청 가능
디딤돌 대출로 합리적인 조건에 내 집 마련의 꿈을 이뤄보세요! 😊
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